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(Agosto 2010) Los interese bajaron contra muchos pronósticos que indicaban una leve alza para agosto 2010, y más aun llegaron a romper los records existentes, nunca había bajado tanto según indican en NADCO, la asociación de las Compañías de Desarrollo Certificadas (CDC).
El programa de préstamos SBA 504 ofrece financiamiento a largos plazo para la compra de bienes raíces |
comerciales, en lo que lleva de vida el programa ha financiado cerca de $ 60 mil millones en préstamos a pequeñas empresas en crecimiento en los últimos 24 años, mas de 400 millones fueron aportados en la isla por Marketing Small Business Finance solamente. La ventaja que ofrece este programa no sólo son las bajas tasas de interés ya que estas fluctúan, sino también el bajo aporte inicial requerido para el solicitante, el cual, por lo general, aporta el 10% del total del proyecto, haciendo que las pequeñas empresas puedan conservar capital para usar como compra de inventarios o capital de trabajo, algo que no es contemplado en este programa.
NADCO, la asociación comercial de las Compañías de Desarrollo Certificadas (CDC), informó que la tasa de interés para 20-años del préstamo con el SBA 504 sigue cayendo este mes. La venta de bonos a los inversores privados que financian los préstamos de la SBA se vendió a una tasa de 3,52%. En los préstamos 504 participan la banca privada aportando el 50% del proyecto, SBA con el 40% a través de la venta de bonos garantizados por esta administración, y el interés fijado en el momento de la venta es el interés que el pequeño negocio pagara durante los 20 años de la vida del préstamo. Esta tasa de interés es una de las más bajas desde que comenzó el programa en 1986.
Los datos recientes sobre los solicitantes indican que en su mayoría son profesionales y que la mayor concentración de los préstamos ha sido para los médicos, odontólogos, veterinarios, abogados y contadores. Chris Crawford, NADCO Presidente, observó: "No es de extrañar que los contadores y abogados reconozcan los beneficios del programa de préstamos SBA 504, pero es gratificante ver a tantos profesionales darse cuenta lo importante que es ser dueño de su propio edificio, es un movimiento financiero inteligente.” También agrega que muchos dueños más de negocios podrían hacer las mismas inversiones.
Jean Wojtowicz, Presidente de la Junta NADCO y Director Ejecutivo del estado de Indiana Compañías de Desarrollo Certificadas, observó que "un préstamo comercial con intereses por debajo del 5% es un préstamo increíble y más aun si es a 20-años. Cuando se tiene en cuenta la caída en el precio de los bienes raíces comerciales y el inventario, las pequeñas empresas tienen una verdadera oportunidad para ampliar o comprar su primer edificio."
Chris Crawford continuó diciendo, "Simplemente no hay mejor oportunidad para la adquisición de bienes inmuebles o para la expansión de las instalaciones existentes que ahora. Insto a cualquier propietario de una empresa, que piensa en expandirse, a llamar a su banco y preguntar sobre el programa SBA 504. Nuestro miembros de los CDC trabajan con nuestros socios bancarios, y tenemos el dinero disponible para los proyectos de las pequeñas empresas", dijo Crawford
 – Departamento de Enlace –
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